Rayiç bedel nedir? Rayiç bedel, temelde arz ve talep balansının getirdiği bir neticedir. Böylelikle herhangi bir malın piyasa değeri rayiç bedel olarak adlandırılır. Bu bedel belirlenirken, satın alınacak olan ev veyahut arsanın bulunduğu bölgenin sosyal olanakları ve taşınmazın şehrin merkezine olan mesafesi belirleyici ölçütlerdir. Kanun çerçevesinde de ismi sıklıkla geçen rayiç bedel, 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Kıymetlendirilmesi ile Katma Değer Vergisi Yasası’nda, 2886 sayılı Devlet İhale Yasası’nda tespit ve takdir edilen bedel adıyla da anılır.
Rayiç Bedel Tespitine Etki Eden Durumlar Nelerdir?
Konutların rayiç bedelleri, o bölgede yer alan öteki evlerin rayiç bedelleri ile doğru orantılıdır. Lakin evin kendi çevresinde bulunan başka etmenler de fiyat üzerinde etkilidir. Örneğin; evin tam yeri, çevresindeki okullar, sağlık kuruluşları, alışveriş merkezleri veya toplu taşımaya olan mesafesi benzeri etmenler evin rayiç bedel belirlemesinde müessirdir. Ayriyeten satın alınmak istenen evin olduğu yerin tarihi nitelikleri ile doğal güzellikleri de mühimdir.
Rayiç Bedel Nedir?
Rayiç Bedel Nasıl Öğrenilir?
Gayrimenkuller için geçerli sayılan rayiç bedel sorgulamaları, ilgili belediyeden daha evvel tayin edilen bedeller sayesinde öğrenilebilir. Arsa için belirlenen rayiç bedel sorgulaması ise gayrimenkulün tapu bilgilerinden veyahut bağlı bulunduğu belediyeden telefon vasıtasıyla sorgulanabilir. Sorgulama sırasında, tapu üstünde belirtilen parsel ve ada numarası ile isim-soy isim bilgilerinin verilmesi yeterlidir.
Hata!
Yorumunuz Çok Kısa, Yorum yapabilmek için en az En az 10 karakter gerekli